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高學(xué)歷、高職位、高收入的單身女性，在享受當(dāng)前品質(zhì)生活的同時(shí)，她們也會(huì)為日后的生活保障以及自己的養(yǎng)老而擔(dān)心，對于這樣一個(gè)單身人群而言，未雨綢繆的養(yǎng)老規(guī)劃和保障顯得尤為重要。
從向日葵保險(xiǎn)網(wǎng)獲悉，職場上一流行詞“白骨精”描述的就是像鄭小姐這樣的職業(yè)女性，她同時(shí)也是“剩女”的代表，高學(xué)歷、高職位、高收入的單身女性。在享受當(dāng)前品質(zhì)生活的同時(shí)，她們也會(huì)為日后的生活保障以及自己的養(yǎng)老而擔(dān)心。對于這樣一個(gè)單身人群而言，未雨綢繆的養(yǎng)老規(guī)劃和保障顯得尤為重要。
鄭小姐今年34歲，在一國際500強(qiáng)企業(yè)工作，從事軟件開發(fā)，月收入1.5萬元，年底還會(huì)有雙薪，并有年終獎(jiǎng)金3萬元左右。公司為她購買了三險(xiǎn)一金，她本人另購有重大疾病險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)。鄭小姐有住房一套，80平方米，市價(jià)約100萬，貸款已付清；有股票基金市值約5萬元，定期存款15萬元，活期存款5萬元。鄭小姐目前的月支出為3000元，另外，每年保險(xiǎn)費(fèi)約3600元。
鄭小姐稱自己為典型的“剩女”，工作繁忙而沒有時(shí)間談戀愛。她表示，單身的狀態(tài)有可能一直持續(xù)，她想更合理地分配自己的收入，以保障自己未來的生活，特別是養(yǎng)老，此外還想完善自己的保險(xiǎn)。
理財(cái)目標(biāo)：準(zhǔn)備充分的養(yǎng)老金，維持較高生活品質(zhì)。
財(cái)務(wù)診斷
儲蓄能力強(qiáng)理財(cái)收入低
1、儲蓄能力很強(qiáng)：個(gè)人年收入22.5萬，總支出3.96萬，節(jié)余18.54萬，凈儲蓄率82.4%。這說明鄭小姐的開支預(yù)算能力較強(qiáng)，尤其是儲蓄能力很強(qiáng)。
2、理財(cái)資產(chǎn)比重偏低，理財(cái)收入占比?。亨嵭〗惝?dāng)前個(gè)人總資產(chǎn)為125萬元，其中可用于理財(cái)投資資產(chǎn)25萬元，占總資產(chǎn)比重偏小。鄭小姐的收入完全來自個(gè)人薪金收入，理財(cái)收入幾乎為零。鄭小姐留有充足的應(yīng)急資金，但是流動(dòng)性資產(chǎn)的增值能力較差，應(yīng)該適當(dāng)提高基金和理財(cái)產(chǎn)品的比重，提高理財(cái)收入占比。
理財(cái)規(guī)劃
1、盤活不動(dòng)產(chǎn)：以房買房收租金
用現(xiàn)有100萬房產(chǎn)到銀行做抵押貸款，盤活50萬元資金購買一套市中心二手小戶型用于出租(市中心樓齡長的樓梯房總價(jià)較便宜且易放租)。貸款30年，月供約2500元，租金可收2000元左右。差額的500元通過提取個(gè)人住房公積金實(shí)現(xiàn)，基本上達(dá)到了以租養(yǎng)供。隨著通脹的來臨，租金和房產(chǎn)價(jià)值會(huì)稍有上漲，而每年月供不變。買一套小戶型房產(chǎn)，無論用來當(dāng)養(yǎng)老保障還是投資，都是較佳選擇。
