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    易憲容:富人剝奪窮人是導(dǎo)致高房價根源
    s4energysolutions.com?2010-03-14 07:40? ?來源:重慶晨報    我來說兩句

    易憲容:富人剝奪窮人導(dǎo)致高房價

    記者:您最關(guān)心兩會哪些經(jīng)濟(jì)熱點?

    易憲容:看政府如何遏制高房價。一些代表、委員都停留在目前房價高低這個表層上,沒有從根源上去挖掘癥結(jié)。甚至個別代表、委員說“你在城里買不起房,就到鄉(xiāng)下去買啊?”怎么能這樣說話呢?人民代表,應(yīng)該代表著廣大人民群眾的利益。

    記者:假如您是人大代表或政協(xié)委員,該如何看待現(xiàn)在居高不下的房價呢?

    易憲容:房價高不高,不是單憑貨幣尺度來衡量的,應(yīng)該是以這個城市人民的購買能力來衡量的。如果多數(shù)人都買得起房,哪怕價格賣到10萬塊錢一平方米,它也不高;相反,如果只有10%的人買得起房,哪怕只賣1000元一平方米也高了。據(jù)我調(diào)查,現(xiàn)在這樣的房價,85%的人都買不起房,這房價還不高嗎?

    記者:您如何為中國房地產(chǎn)市場支招?

    易憲容:我們應(yīng)該看清楚,中國房地產(chǎn)市場是靠少數(shù)富人剝奪多數(shù)窮人的財富發(fā)展起來的。按照現(xiàn)在的房價,85%的人都買不起房。剛畢業(yè)的大學(xué)生、農(nóng)民工,他們2000塊錢的工資還要上交所得稅,而富人一套房子少則幾十萬,多則幾百萬上千萬,反而不交稅,這公平嗎?我建議對房屋買賣不僅不能給予優(yōu)惠,而且還會課以高額的物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅。

    記者:有人認(rèn)為,房價高主要是地價高,許多地方都出現(xiàn)了“土地財政”。您對此有何評價?

    易憲容:這話要倒回來說,是因為高房價的高額利潤驅(qū)使,才把土地炒高的。“土地財政”確實存在而且很突出,要從根本上解決也很簡單,建議國家把土地出讓金收歸國庫上交中央,然后按照國家財政劃撥到地方財政。這樣就可以避免地方政府無需拆遷儲備土地待價而沽的現(xiàn)象。

    茅于軾:房地產(chǎn)泡沫終究會破裂

    記者:據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2009年全國房價均價已達(dá)到4600元/平方米,比2008年上漲了1000元/平方米。您認(rèn)為,我國的房地產(chǎn)市場有沒有泡沫?泡沫有多大?

    茅于軾:肯定有泡沫,早在幾年前我就指出,中國房地產(chǎn)市場有泡沫。至于這個泡沫有多大,我不好說。大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為,現(xiàn)在的房價已經(jīng)脫離了正常價值,中國的大城市房地產(chǎn)已經(jīng)有了泡沫。如果再漲,泡沫就更大了,終會有破裂的一天,除非能夠把泡沫消化掉,但這種可能性很小。


    責(zé)任編輯:孫靖
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