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    房地產(chǎn)市場高企庫存壓力格外突出
    來源:新華網(wǎng) 2011-11-18 編輯:黃水來

      去庫存壓力加大

      由于樓市銷售陷入低迷,庫存壓力已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。除了存量房外,上市房企在建項(xiàng)目以及土地儲(chǔ)備等存貨額也在不斷上漲。

      數(shù)據(jù)顯示,截至三季度末,滬深兩市上市房企存貨總量達(dá)到1.22萬億元,剔除不可比因素后,同比增長了37.99%,較年初增長了28.52%。萬保招金四大房企龍頭前三季度的存貨已經(jīng)突破4500億元。其中,萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]前三季度的存貨高達(dá)1929.36億元,保利地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]也有千億元的存貨在手。

      業(yè)內(nèi)人士指出,當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)面臨的壓力已經(jīng)大于2008年,去庫存十分緊迫。2008年房地產(chǎn)行業(yè)去庫存過程花了長達(dá)5個(gè)季度的時(shí)間,但在本輪調(diào)控之下,房地產(chǎn)行業(yè)去庫存過程更是緩慢,預(yù)計(jì)這個(gè)過程還會(huì)持續(xù)較長一段時(shí)間。

      目前,樓市降價(jià)潮已經(jīng)“風(fēng)生水起”。據(jù)了解,自今年5月起,就有中海[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、碧桂園等開發(fā)商推行降價(jià)促銷、以價(jià)換量的策略。9月全國各地區(qū)加入降價(jià)銷售行列的品牌開發(fā)商有所增多。根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù),富力、保利、萬科等標(biāo)桿房企都進(jìn)行了不同程度的降價(jià)促銷,滬深一線房企去庫存化的舉措較為明顯。

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