兩種方向效果大不同

不過40個(gè)“熱點(diǎn)城市”究竟會(huì)如何界定，目前還沒有明確的消息。一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，40個(gè)熱點(diǎn)城市可能有兩種方向，一是參照目前限購城市數(shù)量，由于目前限購城市是40多個(gè)，因此這40個(gè)熱點(diǎn)城市可能從已限購城市中遴選；二是參照目前房產(chǎn)投資熱度，在一些投資比例較高的二三線城市以及被限購大城市周邊的小城市進(jìn)行。

“如果是第一種情況，那么對樓市深度降溫效果可能有限?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，按照第一種情況，南京人到京、滬、廣，以及無錫、蘇州、徐州這樣的城市置業(yè)，將會(huì)受到監(jiān)控，而由于這些城市已經(jīng)被限購，樓市已經(jīng)大幅度降溫，房產(chǎn)投資可能性大大減小。

而如果按照第二種情況，則會(huì)產(chǎn)生不同的效果?！袄@道限購的都市圈樓盤無疑將會(huì)遭到沉重打擊。假設(shè)句容、滁州這樣城市被監(jiān)控，那么南京人將無法去置業(yè)，當(dāng)?shù)氐牟簧籴槍δ暇┤说臉潜P將面臨‘不知道該賣給誰’的困境，樓盤開發(fā)商將走入絕境；但同時(shí)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資泡沫被擠破，對樓市的健康發(fā)展不是壞事。”