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    4月深圳二手房成交下降兩成
    2011-05-09 09:31:22

    據(jù)市國(guó)土網(wǎng)公開數(shù)據(jù),4月份, 深圳二手房成交8383套,環(huán)比分別下降21%,與去年同期相比,大幅下降43%。價(jià)格方面,世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,受高價(jià)物業(yè)成交比例上升的影響,4月二手住宅成交均價(jià)為16742元/平方米,環(huán)比上漲6.66%,創(chuàng)歷史新高。

    從近一年的市場(chǎng)走勢(shì)看,4月二手房成交量處于一個(gè)相對(duì)低位的水平。世華地產(chǎn)認(rèn)為,主要原因有三,一是樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái),置業(yè)者觀望心態(tài)愈加濃厚;二是盛傳“7月份二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅”,而按現(xiàn)行二手房交易周期,現(xiàn)在動(dòng)手購(gòu)買在7月份之前來不及過戶,不少置業(yè)者暫時(shí)擱置購(gòu)買計(jì)劃;三是銀行信貸緊縮,令部分資金有限的潛在置業(yè)者退出市場(chǎng)。

    世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)表明,4月深圳二手住宅的成交均價(jià)創(chuàng)下歷史新高,同比上漲23.82%。原因在于,4月單價(jià)在30000元/平方米以上的高端物業(yè),其成交面積環(huán)比3月增幅超過50個(gè)百分點(diǎn),這種成交結(jié)構(gòu)的明顯變化,推高了成交均價(jià)。

    據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),4月商品住宅租賃成交明顯回落,租賃成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降10.83%和11.02%。(東南網(wǎng)手機(jī)版)

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