奇怪的是，對(duì)這樣一塊令人垂涎的巨幅土地，卻并非有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商都能參與競(jìng)標(biāo)。按照福州市國(guó)土局異乎尋常的苛刻要求，最后能夠滿(mǎn)足資格的開(kāi)發(fā)商，全國(guó)也只有世紀(jì)金源一家。由此，該地塊被“內(nèi)定”的傳言充斥市場(chǎng)。
福州國(guó)土局的公告顯示，競(jìng)買(mǎi)人須具備3方面的條件：具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；集團(tuán)包括下屬子公司開(kāi)發(fā)過(guò)兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)400萬(wàn)平方米以上的各類(lèi)房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目；在臺(tái)灣投資開(kāi)發(fā)各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)建筑面積達(dá)2000萬(wàn)平方米以上。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，放眼全國(guó)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有一級(jí)資質(zhì)、累計(jì)建筑面積2000萬(wàn)平方米以上的開(kāi)發(fā)商并不在少數(shù)，包括萬(wàn)科、保利、富力、世貿(mào)、綠地等均達(dá)到了這一標(biāo)準(zhǔn)。然而，“兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積400萬(wàn)平方米以上”這一條件，則將絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商擋在了門(mén)外。
截至目前，萬(wàn)科在全國(guó)最大項(xiàng)目的建筑面積只有340萬(wàn)平方米；世茂集團(tuán)在建規(guī)模最大的項(xiàng)目建筑面積為380萬(wàn)平方米；以開(kāi)發(fā)大盤(pán)聞名的碧桂園雖然有項(xiàng)目達(dá)到了建筑面積400萬(wàn)平方米，但可惜只有一個(gè)。一一排除下來(lái)，最終能夠全部滿(mǎn)足上述要求的，只有以開(kāi)發(fā)超級(jí)大盤(pán)聞名的世紀(jì)金源。據(jù)悉，世紀(jì)金源在北京一個(gè)大盤(pán)面積就達(dá)430萬(wàn)平方米，而在南京、昆明、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)等地的多個(gè)項(xiàng)目也超過(guò)了400萬(wàn)平方米。
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