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       前言:起拍價(jià)178億元、一次性出讓2800畝……4月9日,本該是福州市12號(hào)地塊正式掛牌轉(zhuǎn)讓的日子,然而當(dāng)天國(guó)土資源部在北京召開(kāi)的一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)上,對(duì)福州市提出點(diǎn)名批評(píng),并稱(chēng)由于涉嫌違規(guī),這一正準(zhǔn)備改寫(xiě)福建土地交易歷史的“超級(jí)地王”出讓被責(zé)令暫停交易。素以開(kāi)發(fā)超級(jí)大盤(pán)著稱(chēng)的世紀(jì)金源還能否將所有地塊全部收歸囊下?盛傳的世紀(jì)金源將在福州打造“海西世紀(jì)城”的計(jì)劃能否實(shí)現(xiàn)?而多家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍是否又會(huì)哄抬底價(jià)?這些都已成為更大的懸念。 【?歡迎進(jìn)入討論】
    苛刻轉(zhuǎn)讓條件被指內(nèi)定!
    福州2800畝準(zhǔn)“地王”被指內(nèi)定世紀(jì)金源
       福州一塊占地相當(dāng)于九個(gè)鳥(niǎo)巢的超級(jí)地塊,將從4月9日起掛牌交易。這塊2800畝、起拍價(jià)高達(dá)178億元的地塊,被限定了苛刻競(jìng)買(mǎi)條件,并被指為福州起家的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——世紀(jì)金源集團(tuán)量身定做。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:福州正榮地王 買(mǎi)地也炒作?】  【延伸閱讀:平潭單畝地價(jià)逼近福州“地王” 八縣樓市也“瘋狂”】
    178億起拍!福州2800畝“準(zhǔn)地王”被網(wǎng)友指為內(nèi)定
       福建省福州市將在下個(gè)月掛牌轉(zhuǎn)讓一幅約2800畝的大型地塊,掛牌起始價(jià)為178億元。不過(guò),值得注意的是,這塊福州“準(zhǔn)地王”的準(zhǔn)入條件近乎苛刻。有網(wǎng)友指出,實(shí)際上該地塊的買(mǎi)家早已內(nèi)定,福建籍華僑黃如論將攜旗下世紀(jì)金源重新征戰(zhàn)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:福州2800畝“準(zhǔn)地王”僅一家可競(jìng)拍 疑遭內(nèi)定】  【延伸閱讀:央企地王血管里有沒(méi)有道德血液】
    福州出讓2800畝巨幅地塊起拍價(jià)178億 或現(xiàn)新"地王"
       福州土地市場(chǎng)又有新動(dòng)向,日前,福州市國(guó)土資源局發(fā)布公告,將于4月9日至4月19日期間,掛牌出讓城區(qū)內(nèi)一幅棚屋區(qū)、舊城改造地塊2010-12號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:“地王”禍起招拍掛制度 土地財(cái)政變本加厲】  【延伸閱讀:廈門(mén)最貴墓地超千萬(wàn) 陰宅地王面積、身價(jià)不設(shè)上限】
    國(guó)土資源部緊急叫停!
    福州2800畝“超級(jí)地王”違規(guī) 國(guó)土資源部緊急叫停
       國(guó)土資源部發(fā)言人表示,已正式通告叫停此次出讓。要求福州市政府嚴(yán)格依法依規(guī)進(jìn)行整改。特別是在當(dāng)前的形勢(shì)下,不允許違規(guī)操作。我們規(guī)定是300畝。紀(jì)東義表示必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定整改到位以后,方案完全符合規(guī)定了,才能再次上市交易。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:我擔(dān)心"地王"被選擇性收回】  【延伸閱讀:房?jī)r(jià)飛漲地王頻出 人民日?qǐng)?bào)稱(chēng)普通購(gòu)房者被拋棄】  【延伸閱讀:廣西地王滾動(dòng)上演 誰(shuí)為最后瘋狂買(mǎi)單】
    從福州2800畝地王“內(nèi)定門(mén)”看地方官員避險(xiǎn)意識(shí)
       壞的市場(chǎng)機(jī)制有時(shí)比沒(méi)有市場(chǎng)機(jī)制更糟。其典型就是政府設(shè)計(jì)以完全滿足自身需求為惟一目標(biāo)的傀儡市場(chǎng)。這樣的傀儡市場(chǎng)不具備自由市場(chǎng)優(yōu)化資源配置的作用,只能幫助免除政府,確切說(shuō)是官員的決策責(zé)任。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:福州“超級(jí)地王”猝死切勿讓人猜謎】  【延伸閱讀:地王再現(xiàn) 央企為什么能獨(dú)占鰲頭】  【延伸閱讀:地王周邊二手房飆漲 專(zhuān)家建議央企退出樓市】
    福州178億準(zhǔn)地王拍賣(mài)被叫停,力爭(zhēng)還是反思?
       一場(chǎng)原本可能氣勢(shì)如虹的2800畝超大地塊的出讓大戲,帷幕尚未拉開(kāi)就告暫停。4月10日,福州市國(guó)土資源局網(wǎng)站公告稱(chēng),經(jīng)該局研究,暫停原擬于4月9日至19日掛牌出讓的2010-12號(hào)地塊的出讓。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:福州“準(zhǔn)地王”出讓被叫停 開(kāi)發(fā)商幕后聯(lián)手阻擊?】  【延伸閱讀:地王游戲當(dāng)中的連環(huán)套】  【延伸閱讀:倆“大亨”談“地王”】
    期待增大土地供應(yīng)平抑房?jī)r(jià)?
    60億!福州拍出新“地王” 樓面地價(jià)8653元每平米
       在競(jìng)拍王莊地塊時(shí),共有6家地產(chǎn)商參與,起拍價(jià)為43.7億元。而當(dāng)拍賣(mài)主持人宣布開(kāi)拍時(shí),現(xiàn)場(chǎng)一度冷場(chǎng),無(wú)人應(yīng)價(jià),沉默了一會(huì)后,終于有競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)。而經(jīng)過(guò)5輪加價(jià)后,現(xiàn)場(chǎng)似乎找回了拍賣(mài)的節(jié)奏,1號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以1個(gè)億的加價(jià)幅度引來(lái)關(guān)注,而2號(hào)名城地產(chǎn)不甘示弱,叫價(jià)45億元。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:秀冶里新村拍出福州新“地王” 樓面地價(jià)16144元】  【延伸閱讀:東莞地王相繼開(kāi)工 會(huì)否推高房?jī)r(jià)成懸念】
    福州王莊拍出新“地王” 今年將再推13幅地
       此次公開(kāi)出讓的兩幅地塊范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)商均要承建相應(yīng)面積的安置房,用于完善住宅功能、改善居民居住條件,還應(yīng)提供一定數(shù)量的50平方米以下戶型的廉租房。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:地王周邊二手房有價(jià)無(wú)市 一定要早買(mǎi)房】  【延伸閱讀:地王瘋狂,廉租房哪里找地?】
    福州今年首拍兩幅地塊或成新地王 首付需付六成
       而讓人關(guān)注的是,則徐中學(xué)南地塊起始價(jià)為43億元,其總價(jià)遠(yuǎn)高于2007年萬(wàn)科以27億元拍得的五四北地塊。如果則徐中學(xué)南地塊被成功拍出,其總價(jià)將創(chuàng)福州地塊總價(jià)之最。國(guó)家新政之后的福州地價(jià)將走向何方,引人關(guān)注。 >>>詳細(xì)  【延伸閱讀:爆冷!金融街D1地塊樓面單價(jià)僅3161元】  【延伸閱讀:遠(yuǎn)洋子公司40.8億斬獲大望京地王 樓面價(jià)2.7萬(wàn)】
    觀點(diǎn)pk
    ??? 王莊夜市的商品很多,有吃的,穿的,玩的,而且價(jià)格比較低廉,非常適合低消費(fèi)群體。如果王莊夜市突然沒(méi)了,這些人到哪去買(mǎi)他們想要的物件?>>>詳細(xì)
    地塊簡(jiǎn)介
    宗地編號(hào):2010-12號(hào)宗地
    位置:連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北
    出讓土地面積:186.7萬(wàn)平方米(2800.55畝)
    起拍價(jià):178億元 競(jìng)買(mǎi)保證金:40億元
    用途:建設(shè)77000平方米的廉租房和250萬(wàn)平方米(3萬(wàn)套)的限價(jià)房。
    要求:在土地交付之日起一年六個(gè)月內(nèi)竣工交房,每平方米按7000元價(jià)格向市政府研究確定的供應(yīng)對(duì)象出售。
    世紀(jì)金源概況
    世紀(jì)金源集團(tuán),著名實(shí)業(yè)家、旅菲愛(ài)國(guó)華僑黃如論先生創(chuàng)辦的綜合性跨行業(yè)國(guó)際集團(tuán)。集團(tuán)擁有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、星級(jí)大飯店、大型購(gòu)物中心、金融資本運(yùn)營(yíng)、礦業(yè)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理”六大支柱產(chǎn)業(yè),目前在中國(guó)大陸已投資2000多億元人民幣,開(kāi)發(fā)各類(lèi)商品房8000萬(wàn)平方米,繳納各項(xiàng)稅費(fèi)已達(dá)300億元人民幣,捐資公益事業(yè)21.2億元人民幣。集團(tuán)屬下?lián)碛斜本?、云南、重慶、福建、上海、湖南、貴州、安徽8個(gè)區(qū)域集團(tuán),1個(gè)行業(yè)集團(tuán),其中包括70多家子公司,12家五星級(jí)大飯店,6家Shopping Mall,投資地域遍及海內(nèi)外各地。集團(tuán)現(xiàn)有員工1.5萬(wàn)多名。
       結(jié)束語(yǔ):地塊出讓被國(guó)土資源部叫停,在福州地產(chǎn)界引起的震動(dòng)可想而知。原本被指已經(jīng)“內(nèi)定”了的買(mǎi)家世紀(jì)金源,能否還能再拿下這塊土地,更是打下一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。如果最終世紀(jì)金源拿下12號(hào)地,那么其成本價(jià)將大大低于此前拿地的萬(wàn)科、正榮等開(kāi)發(fā)商。地價(jià)與房?jī)r(jià)到底誰(shuí)綁架了誰(shuí)?這個(gè)問(wèn)題,或許正在演變?yōu)楦V莞鞯禺a(chǎn)商之間的博弈。(編輯:趙舒文)
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