“父母埋單推漲房?jī)r(jià)”論站不住腳

您所在的位置：東南網(wǎng) > 西岸時(shí)評(píng)> 經(jīng)濟(jì)論衡 > 正文

www.fjnet.cn?2009-10-20 08:35? 魏文彪?來(lái)源：新華網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

繼“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”之后，又一位專家對(duì)房?jī)r(jià) 居高不下提出了新的觀點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源17日在“清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上表示，雙方父母和祖父母為獨(dú)生子女購(gòu)買婚房的“第三方埋單”現(xiàn)象，扭曲了房屋的市場(chǎng)價(jià)格。（10月19日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

應(yīng)該承認(rèn)，當(dāng)前確有部分年輕人依靠父母乃至祖父母的資助購(gòu)房，但是這種“一家三代”共同出錢買房現(xiàn)象，并非是房屋價(jià)格出現(xiàn)扭曲的原因，而恰恰是房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致的結(jié)果，即年輕人在高房?jī)r(jià)逼迫之下無(wú)奈向長(zhǎng)輩開口尋求幫助，或者長(zhǎng)輩主動(dòng)給晚輩提供資助。所以說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源所謂“父母為子女買房推漲房?jī)r(jià)”論實(shí)際上是一種因果倒置，難以令人信服。

正如姚景源所說(shuō)，“在美國(guó)，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國(guó)一年收入也就只能買幾平方米”，這足見中國(guó)房屋價(jià)格相比之下很高。在這種情形下，不少中國(guó)家庭只能“舉幾代之力”購(gòu)買一套住房，否則年輕人就可能陷入居無(wú)定所的境地。從這個(gè)意義上說(shuō)，中國(guó)父母資助子女買房，是以一種特有的符合“中國(guó)國(guó)情”的方式側(cè)證著中國(guó)房屋價(jià)格之畸高。

需要看到的是，中國(guó)父母資助子女購(gòu)房的資金是他們一生的積蓄，甚至是養(yǎng)老錢。從這個(gè)角度看，畸高房?jī)r(jià)不但讓眾多購(gòu)房者淪為“房奴”，也間接把上一代拉下了水——變相成了房奴。

房?jī)r(jià)畸漲，原因究竟在哪？我認(rèn)為主要是由于炒房盛行、開發(fā)商壟斷定價(jià)以及地方政府從房地產(chǎn)市場(chǎng)牟利，唯有針對(duì)這些現(xiàn)象進(jìn)行有效治理，房屋價(jià)格才可能向著理性及與民眾普遍購(gòu)買力相適應(yīng)的方向回歸。所謂“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”、“父母為子女買房推漲房?jī)r(jià)”等論調(diào)，顯然沒(méi)有觸及問(wèn)題核心，是在有意無(wú)意回避房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問(wèn)題與矛盾。部分專家學(xué)者拋出這樣一些不著邊際的論調(diào)，于房?jī)r(jià)理性回歸沒(méi)有任何益處，所以還是慎言點(diǎn)為好。