在上周六于廣州舉行的“2011貨幣政策與經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)高峰論壇”上，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠 發(fā)表主題演講時(shí)指出，現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)陷入滯脹，由于結(jié)構(gòu)性問題沒解決，短期內(nèi)很難有真正復(fù)蘇；而就中國(guó)而言，會(huì)繼續(xù)收貨幣，房地產(chǎn)業(yè)到了拐點(diǎn)，如果房?jī)r(jià)下跌，則釋放出來的流動(dòng)性 將會(huì)推動(dòng)股市上漲。

謝國(guó)忠指出，成熟市場(chǎng) 現(xiàn)在面臨較大財(cái)政難題，一方面?zhèn)鶆?wù)過高，另一方面就業(yè)不足，所以利率會(huì)維持較低水平?，F(xiàn)在歐洲的財(cái)政赤字已經(jīng)引起大眾的不安，美國(guó)也必須控制財(cái)政赤字。但降低財(cái)政赤字的后果就是經(jīng)濟(jì)不會(huì)太好，另一個(gè)是不能加息。

盡管通脹現(xiàn)在由發(fā)展中國(guó)家向發(fā)達(dá)國(guó)家傳遞，發(fā)達(dá)國(guó)家也不太敢加息，即使加息，也只是應(yīng)付式的，最終西方會(huì)接受通脹高企的局面。謝國(guó)忠認(rèn)為，在這樣的大背景下，能源、貴金屬、大宗商品都會(huì)有機(jī)會(huì)，特別是農(nóng)產(chǎn)品(17.70,0.52,3.03%)，“每次調(diào)整都是介入機(jī)會(huì)”，“除非美國(guó)炒掉伯南克 開始大舉加息，那時(shí)就要把所有資產(chǎn)都賣掉”。

至于發(fā)展中國(guó)家，謝國(guó)忠認(rèn)為都面臨較大的通脹壓力，而高通脹又引發(fā)了社會(huì)動(dòng)蕩，像埃及就是矛盾激化的一個(gè)例子。中國(guó)2007年經(jīng)濟(jì)就存在過熱的情況，本來2008年是最好的調(diào)控時(shí)期，現(xiàn)在調(diào)痛苦多了，但也必須要調(diào)整，收回超發(fā)的貨幣，回歸正?；?。

謝國(guó)忠分析指出，“今年的錢與去年相比非常緊張”，房地產(chǎn)的拐點(diǎn)到了，“因?yàn)楝F(xiàn)在想放錢也不能放了”，再加上未來有大量廉租房上市，所以房地產(chǎn)的價(jià)格一定會(huì)掉，“買房抗通脹是胡扯”。

他認(rèn)為，房地產(chǎn)下調(diào)的時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)，估計(jì)有三年左右，“會(huì)一波一波地下跌，估計(jì)跌個(gè)15%左右，一些想買房的會(huì)沖進(jìn)來，成交放大，然后再繼續(xù)跌?！?/p>

謝國(guó)忠認(rèn)為，在樓市有大調(diào)整之前，股市要改變現(xiàn)在窄幅波動(dòng)的局面比較難，因?yàn)閺男苻D(zhuǎn)牛要解決流動(dòng)性問題。而如果房?jī)r(jià)下調(diào)15%，房市成交會(huì)活躍，資金就會(huì)流轉(zhuǎn)起來，股市就會(huì)有機(jī)會(huì)。從基本面看，在房地產(chǎn)周期過去之后，由消費(fèi)引發(fā)的周期會(huì)有一波賺大錢的機(jī)會(huì)。