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加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序

“十二五”規(guī)劃建議提出：要“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制投機(jī)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。抓緊制定并形成房地產(chǎn)法律體系，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預(yù)售制度、土地招拍掛制度；研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定。規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，認(rèn)真查處在土地交易和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、預(yù)售、銷(xiāo)售、交易中的違規(guī)行為。發(fā)揮社會(huì)組織、媒體和公眾的監(jiān)督作用。加強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)、信用評(píng)價(jià)和行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

可持續(xù)發(fā)展

“十二五”規(guī)劃建議對(duì)企業(yè)組織建設(shè)和基本經(jīng)濟(jì)制度建設(shè)的要求也適用于房地產(chǎn)企業(yè)、特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、跨區(qū)域的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提高行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，逐步將企業(yè)的資本規(guī)模、融資能力、工程質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù)等與企業(yè)的資質(zhì)掛鉤，鼓勵(lì)企業(yè)依靠誠(chéng)信、品牌、社會(huì)責(zé)任實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。營(yíng)造不同所有制企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的體制環(huán)境。鼓勵(lì)企業(yè)間自主的并購(gòu)和重組，鼓勵(lì)具有規(guī)?；推放苾?yōu)勢(shì)的企業(yè)做好做強(qiáng)做大，提高市場(chǎng)占有率；發(fā)揮中小企業(yè)貼近區(qū)域市場(chǎng)需求和專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，提升中小企業(yè)專(zhuān)業(yè)化分工協(xié)作水平；逐步淘汰一批管理和專(zhuān)業(yè)水平低、工程質(zhì)量差、社會(huì)信譽(yù)低、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的企業(yè)，促進(jìn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化。