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項目被倒來倒去真假合同暗藏怎樣玄機(jī)

為什么要簽訂“真假合同”？對此，作為南匯建筑總公司總經(jīng)理、海東董事長、“真假合同”的簽字人，陳樹榮吞吞吐吐地回答：“我不清楚。”

《經(jīng)濟(jì)參考報》記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，康虹花苑土地的開發(fā)權(quán)最早歸海東所有，但這塊地在真真假假的合同中被倒來倒去，與之相伴的則是海東國有資產(chǎn)一步步“私有化”的玄機(jī)。

資料顯示，經(jīng)原南匯區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)，海東于2000年取得康虹花苑144.58畝土地房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。當(dāng)時海東公司是國有控股企業(yè)，由南匯建筑總公司及康橋鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理公司控股約70%，自然人占股約30%。

2002年5月，海東與大友簽訂《合同書》，以52萬元/畝的價格將康虹花苑土地轉(zhuǎn)給了大友，轉(zhuǎn)讓總價7518.16萬元。同年12月，雙方簽《補(bǔ)充協(xié)議》約定：為項目開發(fā)及土地手續(xù)順利落實，房地產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)以雙方名義辦理，但海東“僅僅是名義”。

2004年5月，上海市房屋土地管理部門為海東和大友辦理了康虹花苑房地產(chǎn)權(quán)證。

2005年8月，海東推進(jìn)企業(yè)改制，注冊資本由2000萬元增至5000萬元，私人股權(quán)由原來的30%擴(kuò)大至近70%。海東由此變更為私營有限公司。

2005年11月，海東與大友股東簽訂《上海大友經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，大友將100%股權(quán)及其全部權(quán)益(即康虹花苑土地開發(fā)權(quán))以總價8000萬元的價格轉(zhuǎn)回海東。

然而，海東并未馬上履行合同，而是開始推進(jìn)企業(yè)的“徹底改制”，并簽訂了一系列真真假假的合同———

2007年5月10日，海東與大友兩股東簽訂《協(xié)議書》稱：解除雙方2005年11月所簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充協(xié)議；同一天，海東出具“承諾書”稱，這份《協(xié)議書》是為海東“改制需要”簽訂的，“并非雙方真實意愿”。5月26日，雙方簽訂《協(xié)議書》，聲明終止5月10日的《協(xié)議書》(即假合同)，明確雙方仍按2005年11月所簽合同和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5月31日，雙方再簽《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》稱：大友轉(zhuǎn)讓其擁有的康虹花苑項目“50%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為8000萬元”；而同一天，海東再出“承諾書”稱，這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議是假的，“完全是因我公司改制需要”簽訂的……

“改制需要”指的是什么？陳樹榮告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者：“這是指2007年海東推進(jìn)的徹底改制即改為純民營公司?！笨蔀槭裁匆炗啞罢婕俸贤保繉Υ?，作為南匯建筑總公司總經(jīng)理、海東董事長、“真假合同”的簽字人，陳樹榮吞吞吐吐地回答“我不清楚。”

但陳樹榮承認(rèn)，海東在推動企業(yè)徹底改制及收購大友時出現(xiàn)“資金緊張”，“于是拉李明官進(jìn)來?！?/p>

2007年8月15日，海東和李明官與大友股東簽訂新的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充協(xié)議，共同收購大友及康虹花苑土地開發(fā)權(quán)。合同還約定：2005年11月簽訂的大友股權(quán)以康虹花苑開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)回海東的合同“自行失效”。至此，上述“真假合同”似乎也變成“紙上談兵”。