2009年福建省二手房交易通過專用賬戶結算
s4energysolutions.com?2009-05-19 12:06? 陳娟?來源：福州新聞網
我來說兩句
福州新聞網訊 今年1月1日起，我省將執(zhí)行存量房交易結算資金賬戶管理制度，二手房買賣雙方可約定通過“專用賬戶”結算，從而確保交易資金的安全。
去年12月?，省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合出臺《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》，明確了上述內容并進行詳細規(guī)范。
《辦法》要求， 2009年1月1日起，符合條件的房地產經紀機構或交易保證機構要設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶 ”，通過該途徑來劃轉存量房交易結算資金。 按照規(guī)定，一家房地產經紀機構或交易保證機構（含設立連鎖門店等分支機構的），只能在一家商業(yè)銀行 開設一個“專用賬戶”。客戶交易結算資金專用存款賬戶不得支取現(xiàn)金，也不得轉入其他賬戶。
“專用帳戶” 的存款計息，所得利息由房地產經紀機構或交易保證機構與買賣雙方當事人的約定進行分配。房地產經紀機構 、交易保證機構和房地產經紀人員不得自行或委托其他經濟組織通過“專用賬戶”以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。
據(jù)了解，“專用賬戶”的交易結算資金只針對存量房的房價款或是首付房價款。此外涉及到的房屋過戶等各項稅費則由雙方約定支付，不存入該賬戶中；交易雙方約定直接收取的購方定金也不存入該賬戶中。買賣雙方如果對于房屋的交易未能達成 一致，買房人可按照相關約定辦理資金退還手續(xù)，開戶銀行通過轉賬方式將資金劃入房產買方的原轉入賬戶。
省建設廳提醒市民，如果現(xiàn)實交易中，出現(xiàn)部分中介條件不夠不能開設“專用賬戶”的行為，購房市民要不要通過房地產經紀機構辦理交易資金結算，應由買賣雙方約定交易方式，如現(xiàn)金 （匯款）等，以確保資金的安全。
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