焦點(diǎn)三：如何防范“保障房住得進(jìn)，退不出”

省住建廳表示，以下情形的家庭，應(yīng)退出保障房，包括：隱瞞住房與收入狀況、騙租騙購保障性住房的；入住后，家庭住房、收入變化，不再符合住房保障條件的；入住中，出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置、改變住房用途等違規(guī)行為的。

針對“退出難”的問題，對無法在規(guī)定期限內(nèi)退出的，采取停發(fā)租賃補(bǔ)貼、改按市場水平收取租金、責(zé)令騰退直至申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)退出。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年全省各地通過復(fù)查或在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)不再符合保障條件等因素的，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)退出近3000戶。

焦點(diǎn)四：公共維修與物業(yè)管理如何解決

住建廳表示，經(jīng)過對部分保障性住房小區(qū)測算發(fā)現(xiàn)，住戶繳納的租金與管理維護(hù)費(fèi)用之間，難以實(shí)現(xiàn)收支平衡，維持運(yùn)營。針對這一問題，下一步，我省將探索建立統(tǒng)一的財(cái)政定額補(bǔ)貼機(jī)制，并在保障性住房項(xiàng)目中配套一定比例的商業(yè)店面，進(jìn)行租售，收入用于彌補(bǔ)運(yùn)營費(fèi)用。