明年市場應該好于今年

2012年接近尾聲，明年樓市走向也備受人們關注。王玨林表示，2011年樓市大家說最嚴，其實是銷售量最好的，今年大家都說樓市回暖，但是實際上今年的情況并沒有預期的好。從市場、調(diào)控政策、群眾等各方面的情況來看，明年的市場應當是要好一點。他初步判斷，明年的市場應當好于今年的市場，但是與去年比，還達不到去年的水平。

購房要看個人需求 建議購買二手房

2012年已經(jīng)接近尾聲，很夠購房者糾結(jié)于購房的時機問題。買房什么時候出手最合適？王玨林建議說，購房者要看自身的購房能力和購房需求，并建議多看二手房小區(qū)。

在談到何時購房這個問題時，王玨林對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“對個人買房，主要是看你是干什么，需要不需要？急需還是不需？能力是不是有？如果沒有能力，大山壓身上，也不是鬧著玩的?！蓖瑫r，他從三方面對購房者買房提出了建議和指導。

王玨林認為，第一，買近不買遠。因為以后上班出行太耽誤時間，路上會浪費很多時間，生活指數(shù)也會受到影響。第二，買小不買大，因為房價太貴了。第三，買舊不買新。王玨林介紹說，買二手房有一些好處。比如舊的小區(qū)沒有物業(yè)，很便宜。舊的小區(qū)居住的空間大，公共空間少，比較實用。戶型設計上，舊的小區(qū)臥室大，客廳小，現(xiàn)在的房子是客廳大，臥室小。以上幾點，保證了購房者在資金有限的情況下，滿足了基本的居住需求。

最后，王玨林強調(diào)稱：“所以不要看，光看別人是不行的。該買就買，該用就用，沒有錢也不要太超前消費，我覺得壓力太大，生活指數(shù)就沒有了?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)