中新網(wǎng)11月21日電 2012年即將過去，樓市在博弈中繼續(xù)前進。盡管今年樓市回暖之聲不絕于耳，地方政策微調(diào)蠢蠢欲動，但唯一明確的是中央頻頻強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松。在持續(xù)的調(diào)控之下，明年樓市走向更是備受矚目，對此，住建部政策研究中心副主任王玨林在作客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，明年市場會好于今年，但房價暴漲的條件不存在。

目前樓市調(diào)控政策效果不錯

今年以來，中央各部委曾多次喊話強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，2012年的樓市在中央與地方的政策博弈中已接近尾聲，迄今為止，樓市政策執(zhí)行情況如何？王玨林表示，樓市調(diào)控不動搖，實際上是這兩年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策已經(jīng)取得了很好的效果。

他表示，我們的調(diào)控成果確實來得不容易，在09年、10年，這個市場出現(xiàn)了火爆，確實出現(xiàn)了不正常，可能既傷害到我們的經(jīng)濟，也傷害我們廣大的消費者，而且這種發(fā)展是不可持續(xù)的，這個調(diào)控現(xiàn)在看來，從現(xiàn)在出臺的一些政策來說，不管從實際操作還是各方面的配合來講，應(yīng)當(dāng)是都不錯的。

樓市調(diào)控政策不放松 還要繼續(xù)堅持

近日住建部部長姜偉新在接受記者提問時表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策目前還不想放松，對于樓市調(diào)控，中央政府時刻準(zhǔn)備應(yīng)對。

王玨林對此也表示，不管是國家領(lǐng)導(dǎo)人，還是住建部的領(lǐng)導(dǎo)，大家都認可房地產(chǎn)調(diào)控是不會發(fā)生變化的。因為這個調(diào)控成果來之不易，也讓市場和房價都平穩(wěn)了下來。但同時房價出現(xiàn)快速增長的風(fēng)險仍存在?，F(xiàn)在我國家庭存款30多萬億，資本增值的問題沒有解決，消費還比較集中在住房方面，如果再加上投資不妥善處理，我們的供需很難達到緩解，會造成風(fēng)險。

此外，對部分地方出現(xiàn)的一些樓市調(diào)控政策，他表示，政策可以是多種形式的，政策也是隨著市場變化而調(diào)整的。但對地方要提出要求：地方出臺的調(diào)控政策要和國家的大局相吻合，如果由于一個地方影響全局，這肯定是不合適的。