1至10月份，我國東部地區(qū)商品房銷售面積38651萬平方米，同比增長1.4%，而中部地區(qū)商品房銷售面積19930萬平方米，下降0.5%；西部地區(qū)商品房銷售面積20162萬平方米，下降6.3%。

隨著樓市成交的回暖，一條包含北京、上海、杭州、廣州、福州、廈門、南京、蘇州等地在內(nèi)的東部“活躍帶”，逐漸呈現(xiàn)在樓市的成交版圖上。

“我現(xiàn)在的主要工作又回到了2009年的時候，幫別人買房子。我的建議是，北京、上海這些地方，有自住需求又有購房資格的人，就別觀望了。”北京一位房地產(chǎn)代理公司老總向記者表示。

值得關注的是，即使成交回暖明顯，但是房價依然不溫不火。而從拿地情況則可以看出，即使招保萬金四大房企開始紛紛拿地，但從全國房企的普遍心態(tài)看，這一跡象還未有全面升溫。

東部地區(qū)樓市成交活躍

北京，是此輪房地產(chǎn)調(diào)控最嚴厲的城市之一，因2009年時屢創(chuàng)地王紀錄，直接引發(fā)了有關部門最嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控。此后兩年，北京商品房成交遭遇寒冬，一手住宅周成交量多數(shù)維持在1000套左右，數(shù)百套的周成交也常常出現(xiàn)。

不過，這種情況已經(jīng)在2012年下半年改變。除去“十一”黃金周這一周成交數(shù)字很少外，北京市場自5月以來持續(xù)回暖。根據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(11月5—11日)北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為3295套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了35.7%。回看2011年11月7日至13日這一周，北京一手住宅周成交1031套，今年的形勢比去年同期上漲超過200%。