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    閩房屋征收前 須評估社會穩(wěn)定風(fēng)險
    來源:東南網(wǎng) 2012-11-01 編輯:唐麗萍

    符合條件被征收人,申請保障房可不輪候

    征收個人住宅,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等條件的,作出房屋征收決定的市、縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租、配售,被征收人可以不輪候。

    征收個人住宅,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋建筑面積不足45平方米、家庭成員2人以下的(含2人),按不低于45平方米進(jìn)行安置;家庭成員3人以上的(含3人),按不低于60平方米進(jìn)行安置。超過被征收房屋建筑面積的部分,被征收人應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定補(bǔ)交差價。

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。安置房為高層建筑的,過渡期限一般不超過三年;安置房為多層建筑的,過渡期限一般不超過兩年。在過渡期限內(nèi),未提供周轉(zhuǎn)用房的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付被征收人臨時安置費(fèi)。除不可抗力外,超過規(guī)定過渡期限的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從逾期之月起,對自行過渡的被征收人雙倍支付臨時安置費(fèi),對提供周轉(zhuǎn)用房的被征收人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi)。但征收補(bǔ)償協(xié)議約定逾期臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過上述規(guī)定要求的,按協(xié)議約定執(zhí)行。逾期安置期間,遇臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的,應(yīng)自調(diào)整之月起按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時安置費(fèi)。

    被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門應(yīng)支付3個月的臨時安置費(fèi)。

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