“優(yōu)惠隨時可能收回”

不過，網(wǎng)友“劉先森”認(rèn)為，開發(fā)商的承諾并不保險。

“為求保險，我想讓置業(yè)顧問把能申請到利率優(yōu)惠寫入合同，或者簽一份保證書，但他們不同意，這讓我心里覺得有點(diǎn)不踏實?！?/p>

于是，記者聯(lián)系到“劉先森”的置業(yè)顧問，該置業(yè)顧問表示，他們的確為上一批客戶申請到了8.5折的首套房貸利率優(yōu)惠，這一批已經(jīng)積壓了兩百多單準(zhǔn)備給銀行報批，如果要辦就趁早，“我只能說現(xiàn)在還能辦，但主動權(quán)并不在我們這邊，到了下一波，能不能申請到這項優(yōu)惠還很難說，銀行隨時有可能收回優(yōu)惠?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士楊小姐也表示，銀行也需要權(quán)衡利潤空間，最近的連續(xù)降息，本身就等同于優(yōu)惠，若再疊加利率優(yōu)惠的話，銀行也不是那么愿意。

“資質(zhì)審核決定權(quán)仍在銀行”

另一方面，據(jù)其他網(wǎng)友跟帖反映，部分樓盤雖然告訴看房者購買該樓盤房源有可能申請到首套房貸利率優(yōu)惠，但是最終報批審核資質(zhì)的決定權(quán)仍然在銀行。

“但肯定是會比自己選擇銀行去申請利率優(yōu)惠來得容易?！敝槿耸苛窒壬嬖V記者，如果購房者自己去銀行申請，按照現(xiàn)在的普遍標(biāo)準(zhǔn)，大部分銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即便有少數(shù)銀行可申請到8.5折，但門檻重重，例如平安銀行針對貴賓客戶首套房貸利率有8.5折，但是其貴賓客戶標(biāo)準(zhǔn)為日均存款5萬元以上的客戶，而若通過開發(fā)商的合作銀行申請利率優(yōu)惠，并沒有太苛刻的條件，只要貸款人信用記錄良好，基本上都可以通過審批。

對此，相關(guān)銀行人士解釋，最近的確有針對首套房的貸款利率優(yōu)惠，但并不是針對某個樓盤，而依然以客戶自身的資信情況以及對銀行的貢獻(xiàn)度為主。之所以會給人造成“基本上都可以通過審批”的印象，也許是因為該樓盤申請貸款的客戶自身資信實力較佳。