購(gòu)房者為等優(yōu)惠推遲交易

“客戶都聽說銀行要打折優(yōu)惠，可是我們了解的情況是，除了少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，各家銀行基本是不給優(yōu)惠的?！备Ｖ荼姖煞慨a(chǎn)的后期經(jīng)理告訴記者，各家中介公司近期也在密切關(guān)注銀行的政策動(dòng)向。

“私下和銀行溝通，銀行多認(rèn)為利率打折了就沒有利潤(rùn)，對(duì)首套房利率優(yōu)惠意愿不強(qiáng)。”一家中介公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說。

近日，不少中介公司頗為頭疼，一些購(gòu)房者為了等首套房利率優(yōu)惠，推遲了交易時(shí)間。“利率是跟著央行利率浮動(dòng)的，但是利率折扣是長(zhǎng)久性的，所以很多購(gòu)房者比較看中這個(gè)利率折扣?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，他們公司就碰到好幾單，客戶要等首套房利率打折，把單子擱置在那里，讓人有點(diǎn)頭疼。

【原因】?jī)纱谓迪y行利潤(rùn)收窄

“假如幾大國(guó)有商業(yè)銀行利率都打折了，我們肯定也會(huì)跟進(jìn)的，但是現(xiàn)在幾大銀行都還把首套房貸利率維持在基準(zhǔn)，我們暫時(shí)也不會(huì)下調(diào)?！弊蛉眨乓还煞葜沏y行相關(guān)人士表示，今年連續(xù)兩次降息后，房貸利率比起年初來還是有較大的降低。

“銀行也是公司，房貸也要根據(jù)公司營(yíng)收狀況進(jìn)行定價(jià)?！币粐?guó)有商業(yè)銀行相關(guān)人士表示，兩次降息，利率進(jìn)一步市場(chǎng)化，銀行利潤(rùn)收窄，目前要給出打折房貸并不容易。

業(yè)內(nèi)人士分析，不對(duì)稱降息帶來銀行利潤(rùn)收窄，銀行也不是很樂意給出優(yōu)惠利率。在一線城市降息效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，據(jù)北京媒體報(bào)道，7月6日央行降息之后，剛需沒有等來更大的利率優(yōu)惠，部分銀行反而收窄了首套房貸利率優(yōu)惠幅度。