首先，參與角逐新“地王”者的內(nèi)心已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場調(diào)控”了，而會在中國房地產(chǎn)界引起連鎖反應。

家喻戶曉，在2009年至2010年年初，由于“部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭”，所以國家于2010年4月17日出臺了“新國十條”。

當下房地產(chǎn)企業(yè)參與新“地王”競拍，盡管是市場行為，但事實上跟國家出臺“新國十條”之前的情形十分類似。

誠然，就在萬柳地塊開始競拍之前，保利和融創(chuàng)聯(lián)合體由于行政力量的干預而宣布退出了，但當初參與競拍，本身就說明其和中赫地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)皆認為中國的此輪房地產(chǎn)調(diào)控可能已是強弩之末，而已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場調(diào)控”了。此想法，不大可能因為某些行政干預而消失。

何況，新“地王”事實上已經(jīng)出現(xiàn)了，其在客觀上進一步刺激包括保利和融創(chuàng)聯(lián)合體等在內(nèi)的不少房地產(chǎn)企業(yè)，而在中國房地產(chǎn)界引起連鎖反應。

其次，新“地王”的出現(xiàn)會成為助漲房價的一個誘因。

就目前來看，中國房地產(chǎn)市場尚處于回暖之初，且缺乏房價報復性反彈的動力，但是，新“地王”的出現(xiàn)，會在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預期，而某些地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商等渴望維系高房價者，定會千方百計地加以誘導，即新“地王”的出現(xiàn)，會成為助漲房價的一個誘因。

誠然，溫家寶總理以及中央有關部委的相關表態(tài)，會增強民眾對房地產(chǎn)調(diào)控的信心。