北京中原市場研究部數據顯示，截至6月中上旬，北京住宅簽約總套數已經達到15067套，較5月同期上漲14.8%，較去年同期增長57.6%。值得注意的是，6月樓市成交結構開始發(fā)生變化，均價在2萬以上的項目簽約數量明顯增加，改善型需求在市場中的比例明顯增加。

數據顯示，6月北京普通住宅成交價已經突破20000元/平方米的大關，其中，普通住宅期房成交均價為21330元/平方米，較5月份19714元/平方米的均價上漲了8.2%。“大部分項目的價格優(yōu)惠幅度有所收窄，改善型需求增加成為均價上行的主要原因?！北本┲性禺a市場總監(jiān)張大偉直言。

隨著成交回暖，開發(fā)商對于后市的判斷也開始樂觀，樓市供應量有所增加，包括首次置業(yè)以及改善型置業(yè)的項目都加速推盤。從前5個月大型房企的經營境況來看，隨著成交回暖，開發(fā)商銷售明顯改善。

偉業(yè)顧問市場發(fā)展部數據顯示，前5個月重點監(jiān)控的十大開發(fā)商銷售業(yè)績較為樂觀，有6家企業(yè)的銷售額同比持平或增長。其中，世茂地產銷售額同比上漲34.1%，金地集團上漲30.3%，保利地產上漲23.8%。

業(yè)內預計，北京6月成交量有望創(chuàng)下調控后的新高。在成交量上行的同時，隨著剛需以及改善型需求入市，成交價格下調的可能性降低，房價將出現觸底回升。(于萍)