來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套，為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下。

“自清理庫存后至今，樓市庫存量共減少了10653套，日均消化量為218套，按照目前的銷售速度，預(yù)計消化當(dāng)前庫存大約需要1年左右時間。”專業(yè)人士分析，與2011年以來樓市庫存整體上漲的趨勢不同，當(dāng)前庫存量呈現(xiàn)的是較快的下降趨勢，而主要原因是當(dāng)前供應(yīng)量減少而消化速度在進(jìn)一步加快。

據(jù)了解，4月份，北京新房住宅新增供應(yīng)量為4233套，同比去年同期下降了23.4%。而4月份商品住宅成交量為5688套，同比去年上漲了45.8%。4月市場整體的供銷比是1:1.34，相比去年呈現(xiàn)下降趨勢。

“3-4月市場成交上漲，而開發(fā)商入市腳步卻在放緩，必然使庫存不斷下降?！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部陳雪分析認(rèn)為，從數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前庫存減少對開發(fā)商來說，并不意味著庫存壓力的大幅下降。因為自調(diào)控以來，多數(shù)房企成交長期處于低迷狀態(tài)使得庫存量形成積壓，而短期內(nèi)市場成交很難有突破性增長，因此開發(fā)商的去庫存壓力仍然存在。