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    各地新房庫存新高 二線城市增速快
    來源:京華時報 2012-02-17 編輯:陳瑋

    北京潛在供應(yīng)壓力巨大

    截至1月底,北上廣深四個一線城市的商品住宅庫存量超過了27萬套,比2011年初上漲約三成。其中,北京庫存量由2011年1月底的9.57萬套上漲至11.96萬套,增幅25%,需要消化24個月以上。

    同時,北京潛在新增供應(yīng)壓力巨大。據(jù)北京統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2011年底,北京住宅施工面積繼續(xù)上漲,總面積達(dá)到7168.1萬平方米,按照2011年1035萬平方米的銷售量計算,消耗在建施工面積需要6.9年時間。

    北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)面臨的庫存壓力已經(jīng)遠(yuǎn)大于2008年,2008年去庫存共花了5個季度,但在本輪調(diào)控之下,房地產(chǎn)業(yè)去庫存過程將更緩慢,持續(xù)更長時間。庫存消耗已成為目前房企特別是二三線城市的最大難題。

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