租金一般3年調(diào)整1次

《辦法》指出，公共租賃住房的租金標準可采用市場租金比例法或成本租金法測算確定。實行市場租金比例法，租金標準原則上按同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金50%~70%的比例確定；實行成本租金法，成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費、維修費、管理費、貸款利息等因素構(gòu)成。

《辦法》明確，制訂和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。

公共租賃住房的租金標準將根據(jù)住房市場租金水平，實行動態(tài)管理，一般3年調(diào)整公布1次，或者根據(jù)住房市場租金變化情況適時調(diào)整公布。因收入等情況變化而不再符合租住公共租賃住房條件的，承租人應(yīng)按合同約定退回公共租賃住房；未按合同約定退回的，按照有關(guān)規(guī)定處理，并自應(yīng)當收回之日起按市場租金標準繳交租金。