也可根據成本確定租金

根據《辦法》，政府投資建設并運營管理的公租房租金實行政府定價，其租金標準由市、縣價格部門會同住房保障、財政等部門提出，經同級人民政府批準后確定，并向社會公布。各類企業(yè)和其他機構投資建設、運營管理的公共租賃住房租金實行政府指導價，其租金標準可在市、縣價格部門會同住房保障、財政等部門核定的租金標準基礎上下浮動，但上浮幅度不得超過10%，下浮不限。

《辦法》規(guī)定，制定和調整公共租賃住房租金，應當以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。

公租房的租金標準可采用市場租金比例法測算確定，也可采用成本租金法測算確定。在市場租金比例法方面，公共租賃住房的租金標準原則上按同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金50%-70%的比例確定，具體比例由所在地市、縣人民政府確定。在成本租金法方面，明確公租房的成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費、維修費、管理費、貸款利息等因素構成。

為確保公租房租金定價所依據的市場租金信息來源真實可靠，制定和調整公租房租金所依據的同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金，可由所在地市、縣建設（房地產）主管部門根據房屋租賃合同備案信息提供，也可由公租房項目管理單位調查測定或委托具有相應資質的專業(yè)估價機構測定。