春節(jié)假期結(jié)束租房旺季開(kāi)始熱點(diǎn)政策影響敏感租房市場(chǎng)

春節(jié)假期過(guò)后，租房市場(chǎng)結(jié)束了傳統(tǒng)的休眠期，開(kāi)始回歸繁榮。本報(bào)記者在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際城店了解到，9日，一套金馬小區(qū)60多平方米的小兩室剛剛掛上，11日即以1100元的月租金成交。這里的工作人員說(shuō)，這幾天租房者明顯比年前增多，估計(jì)正月十五(2月17日)之后會(huì)迎來(lái)今年的高峰。同時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，近日的政策熱點(diǎn)如房產(chǎn)稅、加息和限購(gòu)令等都對(duì)租房市場(chǎng)產(chǎn)生著影響。

年后租金又見(jiàn)上漲

“感覺(jué)今年年后房租漲了不少。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際城店的工作人員說(shuō)。

春節(jié)過(guò)后是外地打工者和學(xué)生流集中返城的時(shí)間段，隨著返城人士的增加，每年這個(gè)時(shí)候的出租房源都比較緊俏，房租也會(huì)隨之有所上升。但是這位工作人員覺(jué)得，今年年后房租的上漲幅度高于往年。

以離該店不遠(yuǎn)的金馬小區(qū)出租房為例，他說(shuō)，年前由于取暖費(fèi)的原因，小兩室的月租金下降到了900-1000元，而現(xiàn)在漲到了1100-1200元，漲幅在100—200元之間。而去年過(guò)年之后，這個(gè)小區(qū)一樣的小兩室月租金只有八九百元，漲幅也小。他感覺(jué)租金在上漲?！澳阒绬?，現(xiàn)在國(guó)際城的一套兩室，月租得2000以上。還有，以前二環(huán)外的房子(月租)根本達(dá)不到1000，現(xiàn)在新點(diǎn)兒的也都1000出頭了?！边@位工作人員說(shuō)。

至于租金上漲的原因，除了房?jī)r(jià)上漲的帶動(dòng)因素，他覺(jué)得還有租房人的增多?！案杏X(jué)房源沒(méi)有增多，但是租房的人多了。”他說(shuō)。