今年寫字樓供應(yīng)創(chuàng)新高

廣州商業(yè)地產(chǎn)在去年呈現(xiàn)出兩大特點(diǎn)，一是寫字樓租賃活躍，帶動(dòng)租金穩(wěn)步上升；二是投資資金受政策影響轉(zhuǎn)投公寓用途的寫字樓。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，廣州寫字樓過去一年總的吸納量達(dá)到30.4萬㎡，幾近歷史最高值的2007年31.4萬㎡。在供應(yīng)量方面，2011年的甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量為40萬㎡左右，而2012年將創(chuàng)下歷史新高，供應(yīng)可達(dá)64萬㎡。

黎慶文分析，今年，受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和國(guó)際經(jīng)濟(jì)前景不明朗的影響，高端寫字樓租戶的擴(kuò)張行為將表現(xiàn)謹(jǐn)慎。不過，由于亞運(yùn)之后，有大量金融、保險(xiǎn)公司進(jìn)入廣州，因此寫字樓的需求巨大，預(yù)計(jì)2012年總體吸納量仍可達(dá)到27萬㎡。(趙燕華)