剛需客節(jié)后可伺機(jī)置業(yè)

2011年第四季，廈門樓市寒意凸顯。“特價(jià)房、降到底、一口價(jià)、不能再低了”等大幅促銷舉措開始輪番登場，一方面激起部分“蟄伏”的購房者進(jìn)場，一方面也引發(fā)了購房者對(duì)區(qū)域價(jià)格的理性判斷。開發(fā)商從之前的高調(diào)挺價(jià)到理性的價(jià)格回調(diào)，使得新一年購房充滿機(jī)會(huì)點(diǎn)。

一個(gè)比較一致的觀點(diǎn)是，隨著房價(jià)的適度調(diào)整，房價(jià)將會(huì)調(diào)整到一個(gè)合理的區(qū)間，并且維持在一個(gè)相當(dāng)長的周期中。在這個(gè)周期，消費(fèi)者可以趕上一個(gè)低于U形底的價(jià)格機(jī)會(huì)。立丹行機(jī)構(gòu)則更直接認(rèn)為，這個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)可能出現(xiàn)在銷售季節(jié)和氣候節(jié)氣都比較不理想的第一季度。立丹行機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在當(dāng)前存銷比大、政策壓力大以及島內(nèi)外市場變化大的環(huán)境下，房價(jià)下降的壓力較大，樓盤突圍最快最直接的辦法就是價(jià)格策略。在這個(gè)階段，開發(fā)商為了爭取銷售量而調(diào)整的價(jià)格策略將給購房者抄底機(jī)會(huì)。針對(duì)如何購房問題，城市年輪機(jī)構(gòu)則認(rèn)為，首先要看開發(fā)商“血統(tǒng)”，其次要看價(jià)格，接著要看品質(zhì)，最后還得選擇地段，通過這四個(gè)方面考察，置業(yè)更加有保障。