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    天津樓市入冬 歲末價(jià)格將更親民
    來源:新華網(wǎng) 2011-12-21 編輯:黃水來

      然而,從近期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,開發(fā)商之前的“以價(jià)換量”策略卻收效甚微。進(jìn)入12月,天津新房量?jī)r(jià)齊跌,12月首周,共成交商品住宅970套,成交面積10.30萬平方米,環(huán)比減少4.63%;成交均價(jià)為9767元/平方米,環(huán)比下降5.17%,價(jià)格出現(xiàn)下滑并跌回萬元以內(nèi)水平。第二周,商品住宅共成交912套,成交均價(jià)為9700元/平方米。與去年同期相比,成交套數(shù)和成交面積同比降幅分別高達(dá)68.56%和66.88%。與此同時(shí),進(jìn)入12月份,新增供應(yīng)環(huán)比、同比均出現(xiàn)較大幅度上漲,加上上個(gè)月底出清周期20個(gè)月的累積量,住宅市場(chǎng)供過于求的態(tài)勢(shì)更為嚴(yán)峻。

      某研究院天津分院分析師劉慧鳴表示,進(jìn)入年底,伴隨著供應(yīng)量的急劇膨脹和銷售量的萎靡不振,開發(fā)商搶收的意圖十分明顯,12月份,全市280多個(gè)樓盤加大了打折優(yōu)惠力度,而一些新盤的定價(jià)也大多低于市場(chǎng)預(yù)期,市場(chǎng)降價(jià)的信號(hào)全面釋放,促銷潮逐漸蔓延,預(yù)計(jì)圣誕、元旦前后,開發(fā)商將高舉節(jié)日促銷大旗,調(diào)價(jià)積極性更為踴躍。

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