2012年

　　中央仍將嚴控房地產

　　到了2011年底，當房價不可逆轉地向下調整時，地方政府最先扛不住了。“一個城市的財政收入有一半靠房地產貢獻，說這個產業(yè)不影響地方政府決策是不可能的。2011年，我們政府工作的重要目標就是不要被列入限購名單中?！币晃坏胤秸賳T表示。

　　而已經被限購的地方政府開始各種試探性的救市(見表)。比如佛山在10月份嘗試為限購令松綁；成都嘗試放寬購房人的資格審核；北京放寬普通住宅認定的房價標準；杭州經濟開發(fā)區(qū)出臺員工首次購房享受20萬元補貼政策等等。

　　同樣因為地方收入原因，盡管中央不斷提示，新一批限購擴容城市卻最終未能大量出現(xiàn)。僅有珠海等個別城市加入其中。

　　然而，中央對這一輪調控的態(tài)度卻仍然堅定。中央高層近日在考查河北省廊坊市保障房建設時指出，在房地產市場調控已取得一定成效的關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。與此同時，中央將調控政策的執(zhí)行周期具體強調在2012年。

　　“我們原來還對2012年政策轉向有所期待?，F(xiàn)在看來是不可能了。盡管有提高存準率這樣信貸放松的信號，但就樓市本身來說，緊縮性調控不會改變。”一位開發(fā)商直言。