2012年

　　中央仍將嚴(yán)控房地產(chǎn)

　　到了2011年底，當(dāng)房?jī)r(jià)不可逆轉(zhuǎn)地向下調(diào)整時(shí)，地方政府最先扛不住了?！耙粋€(gè)城市的財(cái)政收入有一半靠房地產(chǎn)貢獻(xiàn)，說(shuō)這個(gè)產(chǎn)業(yè)不影響地方政府決策是不可能的。2011年，我們政府工作的重要目標(biāo)就是不要被列入限購(gòu)名單中。”一位地方政府官員表示。

　　而已經(jīng)被限購(gòu)的地方政府開(kāi)始各種試探性的救市(見(jiàn)表)。比如佛山在10月份嘗試為限購(gòu)令松綁；成都嘗試放寬購(gòu)房人的資格審核；北京放寬普通住宅認(rèn)定的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)；杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)出臺(tái)員工首次購(gòu)房享受20萬(wàn)元補(bǔ)貼政策等等。

　　同樣因?yàn)榈胤绞杖朐颍M管中央不斷提示，新一批限購(gòu)擴(kuò)容城市卻最終未能大量出現(xiàn)。僅有珠海等個(gè)別城市加入其中。

　　然而，中央對(duì)這一輪調(diào)控的態(tài)度卻仍然堅(jiān)定。中央高層近日在考查河北省廊坊市保障房建設(shè)時(shí)指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得一定成效的關(guān)鍵時(shí)期，要堅(jiān)持實(shí)施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。與此同時(shí)，中央將調(diào)控政策的執(zhí)行周期具體強(qiáng)調(diào)在2012年。

　　“我們?cè)瓉?lái)還對(duì)2012年政策轉(zhuǎn)向有所期待。現(xiàn)在看來(lái)是不可能了。盡管有提高存準(zhǔn)率這樣信貸放松的信號(hào)，但就樓市本身來(lái)說(shuō)，緊縮性調(diào)控不會(huì)改變?！币晃婚_(kāi)發(fā)商直言。