據(jù)市住建委消息，昨天本市二手房住宅網(wǎng)簽為1006套，為今年2月17日限購調(diào)控以來的最高值。受最低計稅價政策12月10日將執(zhí)行的影響，本月初北京市二手房住宅成交呈現(xiàn)突破性增長。

據(jù)了解，11月25日，北京地稅局和住建委聯(lián)合發(fā)布通知，本月10日起調(diào)整最低計稅價。此后，購房者加緊提交購房資格審核，12月初網(wǎng)簽明顯增加，昨天突破千套。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，部分經(jīng)濟適用房業(yè)主為了避免以后出售稅費過多而提前考慮轉(zhuǎn)成商品房，占到最近成交量的20%左右。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，通過資質(zhì)審核的購房者目前已經(jīng)基本完成網(wǎng)簽流程，所以，從明天開始，網(wǎng)簽量將會逐漸回落，或?qū)⒅饾u達到最低計稅價調(diào)整之前的水平。預計12月上旬，網(wǎng)簽量將在5000套左右。與11月上旬相比大約上漲了1倍，將創(chuàng)調(diào)控后連續(xù)10個月最高。

但是若未來房價下降，稅費成本將會被沖抵。成交量將會繼續(xù)走低，預計這種市場狀態(tài)將延續(xù)至明年年初。 張月認為，預估12月中旬的成交量將會在1000-1500套，與上旬相比明顯下降。