合同終止10日內(nèi)

物業(yè)公司須退出小區(qū)

物業(yè)公司和業(yè)主鬧矛盾，未進行交接就連夜撤場，導致小區(qū)管理癱瘓的現(xiàn)象并不少見。根據(jù)《規(guī)范》，退出的物業(yè)公司在辦理物業(yè)項目交接時應將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會。承接物業(yè)項目服務的物業(yè)服務企業(yè)應對物業(yè)共用部位、公用設施設備及檔案資料進行清點驗收，與業(yè)主委員會共同確認交接內(nèi)容和交接結果，形成書面記錄。

物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)項目服務，應自合同終止之日起10日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會成立移交小組，負責處理相關債權債務和物業(yè)管理資料移交等事務。

物業(yè)服務合同的權利義務終止后，原物業(yè)服務企業(yè)不得以未結清債權債務為由拒絕移交或者退出。原物業(yè)服務企業(yè)無正當理由拒不退出的，業(yè)主可拒付物業(yè)服務合同權利義務終止后的物業(yè)服務費。