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    劉明康:房?jī)r(jià)下跌五成銀行可承受
    來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-11-22 編輯:黃水來(lái)

    再次,從住房購(gòu)買(mǎi)結(jié)構(gòu)來(lái)看,社會(huì)可承受房?jī)r(jià)下跌50%。分情況看,已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)住房的消費(fèi)者,其住房的價(jià)值只是居住。房地產(chǎn)價(jià)格漲跌與自用購(gòu)房者的居住權(quán)無(wú)關(guān),也不影響使用價(jià)值。自用購(gòu)買(mǎi)是住房消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)的主體,其比重較高,導(dǎo)致總體房?jī)r(jià)大幅度下跌,不影響社會(huì)安定。所以,住房?jī)r(jià)格下跌,社會(huì)具有承受力。

    房?jī)r(jià)大幅度下跌,預(yù)期的價(jià)格上漲沒(méi)有實(shí)現(xiàn),用租賃償還月供的投資人壓力將增大。因此,住房?jī)r(jià)格下跌的壓力主要針對(duì)投機(jī)客和囤積商,而他們的承受力超越普通民眾,影響也只是其盈利減少或出現(xiàn)虧損。

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