調(diào)控政策難放松

經(jīng)歷了“金九銀十”的冷清后，開發(fā)商“以價換量”的心態(tài)越發(fā)明顯，以至于因為下調(diào)房價出現(xiàn)“房鬧”的現(xiàn)象，但盡管如此，相較2008年的樓市調(diào)控，此輪樓市調(diào)控仍沒有放松的跡象。

國務(wù)院總理溫家寶日前在圣彼得堡出席上海合作組織成員國總理會議時表示，中國下調(diào)房價是國家堅定的政策，調(diào)節(jié)后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。“對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價回歸到合理的價格?！边@也是繼10月底國務(wù)院常務(wù)會議后，中央層面又一次強調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，鞏固調(diào)控成果。

與此同時，包括京、滬、穗等一些城市，對于因當(dāng)前樓市低迷而可能放松調(diào)控的傳聞，也紛紛表態(tài)回應(yīng)，將繼續(xù)堅決貫徹樓市調(diào)控政策。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，當(dāng)前是房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)的關(guān)鍵時期，下一步，北京市還要繼續(xù)堅決貫徹落實中央部署，全面鞏固和擴大調(diào)控成果，同時加快建立健全符合北京實際的基本住房制度。為了讓限購政策發(fā)揮實效，還將聯(lián)合各部門開發(fā)購房資格核驗系統(tǒng)，加強對居民家庭購房資格的審查，實現(xiàn)了從認(rèn)購、簽約到權(quán)屬登記全過程，新房、存量房全覆蓋的限購監(jiān)管。

更加值得注意的是，部委層面的調(diào)控手段也在逐漸加碼，力解樓市的頑疾。據(jù)媒體報道，國土部正在對《閑置土地處置辦法》進行修改，力圖在閑置土地的認(rèn)定、查處等環(huán)節(jié)更加趨于規(guī)范，更具有可操作性。目前，國土部已經(jīng)征求了地方意見，正在進一步完善。這意味著，開發(fā)商通過坐得土地升值的囤地頑癥，將會得到根治。據(jù)國土部的統(tǒng)計，2010年全國共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬畝，處置近10萬畝。