多數(shù)公租房周邊配套設(shè)施有待完善

根據(jù)四類保障房的準入門檻規(guī)定，經(jīng)濟適用房和廉租房主要面對低收入群體，而公租房和限價房準入門檻較高，面向人群多為夾心階層，如新婚夫妻、剛畢業(yè)大學(xué)生等群體，他們同時也是商品住宅市場中首置剛需項目的主要對象。

合富輝煌市場研究部的報告顯示，公租房和限價房在廣州東部供應(yīng)非常集中，主要分布在天河(奧體—廣氮、龍洞—岑村片區(qū))、蘿崗中心區(qū)以及黃埔。“除黃埔大沙東項目外，其他項目周邊現(xiàn)狀較差，生活配套、交通出行等各方面都有待完善。”目前，這些板塊商品住宅價格多在1.4萬元—1.7萬元/平方米。

在迄今為止廣州最大的保障房項目——蘿崗中心區(qū)項目，公租房和限價房的供應(yīng)量都超過1萬套。

白云區(qū)也是公租房、限價房供應(yīng)較多的區(qū)域，但在分布上相對零散。位于同德圍的兩項目以及南方鋼廠項目所在區(qū)域配套成熟、生活便利，預(yù)計推出將受到歡迎，周邊樓盤房價不少高達2萬元/平方米左右。