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    北京新房均價降至每平米20670元
    來源:新華網(wǎng) 2011-11-13 編輯:黃水來

    10月份有簽約的新建商品住房項目182個,其中15個項目降價,比9月份增加6個,主要分布在大興、通州、房山,折扣力度較以前增加2至17個百分點。

    偉業(yè)我愛我家集團市場研究院分析認為,10月份“雙回落”也應(yīng)考慮受到成交區(qū)域集中在郊區(qū)等結(jié)構(gòu)性因素影響。例如新房方面,10月份熱銷排名靠前的項目中兩個是郊區(qū)項目,其中一個在懷柔,成交量占到全市的10%,拉低了全市均價。二手房方面,中介機構(gòu)監(jiān)測的各板塊都出現(xiàn)下調(diào)狀態(tài),例如通州區(qū)二手房價格已經(jīng)接近去年下半年水平,公主墳區(qū)域價格也創(chuàng)下了14個月來新低。

    同時,不少業(yè)內(nèi)人士指出,在目前大環(huán)境下,不少開發(fā)商融資之路越發(fā)艱難,為緩解資金壓力,加強回款,降價銷售成為了必然之選,在市場緊縮之時,由量轉(zhuǎn)質(zhì)的服務(wù)能力將是拉開開發(fā)商差距的核心要素。

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