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    樓市:京住宅庫存再次突破12萬套
    來源:新華網(wǎng) 2011-11-11 編輯:黃水來

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    無企業(yè)問津豐臺一限價房地塊改商品房

    在掛牌一個多月無人問津后,豐臺郭公莊一地塊將原來配建的限價商品住房變更為普通商品房。昨天,記者從北京市土地整理儲備中心獲悉這一情況。業(yè)內(nèi)人士分析,此舉意在吸引房企拿地積極性。

    11月9日,北京市土地整理儲備中心發(fā)布公告,變更豐臺區(qū)郭公莊車輛段項(xiàng)目四期F2公建混合住宅用地出讓條件。該地塊競價開始時間也推遲到11月21日。在此之前,該地塊于9月16日掛出,10月8日開始網(wǎng)上報價,截至昨天尚無企業(yè)報價。

    記者從原先購買了掛牌文件的房企了解到,該地塊規(guī)劃建筑面積約15.2萬平方米,包括約7.7萬平方米的商業(yè)面積、2萬平方米的商業(yè)還建以及約4.6萬平方米的限價商品住房等,無普通商品房。限價房銷售限價為9980元/平方米。按照9.17億元的起始價計(jì)算,樓面價最低也在6000元/平方米的水平。此前,萬科在郭公莊區(qū)域連拿兩塊地,商品房樓面價都在9000元/平方米上下。

    北京一家房企人士對記者表示,該地塊商業(yè)面積偏大,無論開發(fā)商自持還是出售,回款壓力都比較大。原來居住用地全部為限價房,獲利空間實(shí)屬有限,因此對房企缺少吸引力。

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