配建太多利潤(rùn)太少

一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商稱，除了資金問(wèn)題外，當(dāng)前住宅用地出讓時(shí)配建保障房面積過(guò)大是重要原因，目前市場(chǎng)前景不太明朗，而過(guò)大的保障房配建讓開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)更少。今年9月，豐臺(tái)區(qū)郭公莊車輛段項(xiàng)目居住地塊出讓。該地塊總建筑規(guī)模達(dá)62.9萬(wàn)平方米，需配建不少于25萬(wàn)平方米的公共租賃住房，也是迄今為止最大規(guī)模的保障房配建項(xiàng)目。該塊地最終只有3家企業(yè)競(jìng)標(biāo)，萬(wàn)科和京投置業(yè)的聯(lián)合體競(jìng)得該項(xiàng)目。

不過(guò)，同是郭公莊項(xiàng)目的四期，截至目前還沒(méi)有房企遞交競(jìng)標(biāo)材料。昨天，土地儲(chǔ)備中心變更條件，此地塊不再配建保障房。業(yè)內(nèi)人士表示，北京市土地儲(chǔ)備中心可能意識(shí)到，保障房配建比例過(guò)大會(huì)影響開(kāi)發(fā)商拿地，于是調(diào)低了拿地門(mén)檻。