隨著北方天氣逐漸轉冷，四季如春的海南島吸引了越來越多在此過冬的北方人，“金九銀十”過后的海南樓市備受社會關注。11月5日，記者從海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心獲悉，“銀十”海南房產(chǎn)成交2755套，相比“金九”減少446套，其中三亞的成交套數(shù)減少明顯，從9月份的1146套銳減至325套。

據(jù)統(tǒng)計，10月份，海南房產(chǎn)成交面積242365．53平方米，其中?？诔山?140套，均價每平方米7636．67元，三亞均價每平方米24438．9元；瓊海10月份成交306套，與9月相比減少267套，均價每平方米6834．45元。

據(jù)悉，目前?？诔霈F(xiàn)降價的樓盤已超四成，部分樓盤為了緩解資金鏈壓力，甚至打出了“降價30％”的優(yōu)惠。業(yè)內人士指出，考慮到樓市對國家宏觀經(jīng)濟層面的影響，調控政策短時間內不會放松。雖然房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)崩盤的現(xiàn)象，但房價下降是大勢所趨。

此外，限購、首房貸款利率上調等政策勢必讓海南樓市越來越冷，房地產(chǎn)市場“以量換價”的現(xiàn)象初露端倪，開發(fā)商將進行調整以求資金回籠。