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    10月廈門樓市成交量環(huán)比跌11.25%
    來(lái)源:東南網(wǎng) 2011-11-02 編輯:唐麗萍

    以價(jià)換量將成趨勢(shì)

    “從整體上來(lái)看,今年‘金九銀十’的效果并不好,沒(méi)有達(dá)到預(yù)期成效?!本偷禺a(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為,市場(chǎng)的天平已經(jīng)開(kāi)始傾斜,面對(duì)觀望情緒越來(lái)越濃厚的購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商也只好“望而興嘆”,買賣雙方都把銷售旺季當(dāng)成“望”季,市場(chǎng)自然低迷。

    “金九銀十”期間廈門個(gè)別樓盤打出7.5折促銷或者降價(jià)7000元/平方米的措施,雖然是個(gè)例,但從中也可看出廈門許多房企對(duì)政策和市場(chǎng)已經(jīng)十分理智,不再抱有僥幸心理,開(kāi)始進(jìn)行年前降價(jià)促銷沖刺。百合田房地產(chǎn)區(qū)域策劃總監(jiān)吳明祥認(rèn)為,這一現(xiàn)象不僅只是苗頭,將會(huì)成為未來(lái)兩至三個(gè)月內(nèi)廈門市場(chǎng)的趨勢(shì)。

    吳明祥表示:一方面,以限購(gòu)、限貸為代表的政策極大地抑制了投資投機(jī)需求;另一方面,市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn),有購(gòu)房資格的購(gòu)買力日漸消化,市場(chǎng)上的有效購(gòu)買力將會(huì)越來(lái)越少。在當(dāng)前購(gòu)買力嚴(yán)重不足的局面下,開(kāi)發(fā)商只有對(duì)癥下藥,從需求層面入手,才可加快去化,掌握主動(dòng)。

    吳明祥預(yù)測(cè),廈門房企如果想在年底進(jìn)行沖量,必然會(huì)采取“以價(jià)換量”的銷售模式,及早出貨,以現(xiàn)金為王。

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    中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示,10月份全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米,與9月份相比下降0.23%,繼9月份環(huán)比降0.03%后,已連續(xù)兩月呈現(xiàn)下跌。同時(shí),北京等十大城市均價(jià)降至今年3月來(lái)最低水平。

    10月廈門住宅均價(jià)11621元/平方米,環(huán)比下跌0.74%。

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