廣州限購(gòu)周年回顧與前瞻

去年10月15日，廣州市出臺(tái)了廣州版限購(gòu)令，從此拉開(kāi)了廣州商品住宅市場(chǎng)限購(gòu)的大幕。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，去年10月廣州亞運(yùn)城一房難求的火爆場(chǎng)面仍歷歷在目，僅是短短的一年間，今時(shí)今日的頭條已變成“上海房企降價(jià)遭舊業(yè)主圍攻”。

一年的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在的市場(chǎng)熱度如何？限購(gòu)加限貸的調(diào)控效果到底怎樣？相信數(shù)據(jù)會(huì)給出最直觀的答案。

在限購(gòu)一周年之際，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心對(duì)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)的監(jiān)控顯示，廣州本地樓市成交量和去年同期相比已下滑近六成，但價(jià)格仍保持穩(wěn)定。不少?gòu)V州地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，這僅僅是樓市調(diào)控的第一步，限購(gòu)令等調(diào)控政策還將繼續(xù)執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商將會(huì)逐漸“以價(jià)換量”。

從廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的廣州十區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)看，從去年9月到今年9月，十區(qū)房?jī)r(jià)基本沒(méi)跌，今年9月十區(qū)均價(jià)和去年9月相比，甚至還有3.8%的漲幅。廣州樓價(jià)的小降主要靠增城和從化這兩個(gè)限價(jià)區(qū)域，市中心六區(qū)的房?jī)r(jià)和去年同期相比甚至增長(zhǎng)明顯。