東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)10月21日訊（記者 陳挺 通訊員 黃建財(cái)） 近日，廈門島內(nèi)樓盤融景灣直降7000元的消息，讓房?jī)r(jià)這個(gè)敏感的話題再度引發(fā)各方關(guān)注。房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)像2008年那樣大跌，拐點(diǎn)是否會(huì)到來(lái)？目前的政策環(huán)境和2008年又有何不同？廈門的限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消？在前天結(jié)束的一場(chǎng)地產(chǎn)論壇上，幾位廈門著名的地產(chǎn)分析人士拋出了各自的觀點(diǎn)。

政策環(huán)境不同

出席這場(chǎng)論壇的是廈門幾位地產(chǎn)界活躍的分析人士，分別是廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)王崎、廈門旺榮房地產(chǎn)總經(jīng)理王世忠、新景祥投資控股公司總裁秦剛、廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)家居頻道總經(jīng)理陳莊。

陳莊用六個(gè)“不一樣”，對(duì)2008年樓市與2011年做了對(duì)比。一，國(guó)家住房的基本制度不一樣，2008年以前，中國(guó)住房單一市場(chǎng)化配置，2011年是市場(chǎng)化和保障房雙軌并行的“改革”，是制度上的變革；二，國(guó)內(nèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不一樣；三，國(guó)內(nèi)的金融環(huán)境不一樣，2008年是4萬(wàn)億的投資額度；四，調(diào)控的力度不一樣，過(guò)去2008年沒有限購(gòu)令、房產(chǎn)稅、限貸；五，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不一樣，2008年相當(dāng)一部分人是炒房；六，供給不一樣，2008年存量不多，而2011年供給非常大。