據(jù)悉，人才限價(jià)房給開發(fā)商的利潤(rùn)為項(xiàng)目綜合建設(shè)成本的3%。首批人才限價(jià)房地址位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)象峰村，目前周邊的樓盤諸如“中庚·香山春天”、“三盛國(guó)際”等售價(jià)大約在1.2萬(wàn)元/平方米左右，照此標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，人才限價(jià)房的平均售價(jià)約在9000元/平方米上下。

由于特殊的價(jià)格優(yōu)惠，人才限價(jià)房銷售之后，購(gòu)房人是不能空置、出租或轉(zhuǎn)借的，也就是說(shuō)除了自住外不能作為它用，購(gòu)房人在交房后一年內(nèi)必須入住，除購(gòu)房按揭外，限價(jià)房也不能進(jìn)行商業(yè)抵押。

另一條比較嚴(yán)格的規(guī)定是，購(gòu)房人對(duì)人才限價(jià)房擁有有限產(chǎn)權(quán)，拿到產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)是不得上市交易的。購(gòu)買限價(jià)房不滿5年，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向省機(jī)關(guān)管理局或者其所在單位申請(qǐng)回購(gòu)。