自7月深圳試點(diǎn)對(duì)二手房實(shí)行新的評(píng)估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)了解到，9月深圳二手房成交價(jià)跌量升，體現(xiàn)樓市博弈加劇。

對(duì)深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過(guò)50％，因此存量房成交價(jià)格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標(biāo)。

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環(huán)比上漲39.26％；成交面積為19.53萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲60.75％。而據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6至9月，該機(jī)構(gòu)188個(gè)樣本樓盤(pán)連續(xù)4個(gè)月成交均價(jià)都有小幅下滑，幅度分別為0．75％、0．75％、1．7％和0．36％。

中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社記者采訪時(shí)表示，隨著評(píng)估新政等政策的出臺(tái)，加之限購(gòu)、限價(jià)的延續(xù)，買(mǎi)房者對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期不斷增強(qiáng)。而據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不急于出售，買(mǎi)賣雙方的博弈正在加劇。

有業(yè)內(nèi)人士分析，自深圳7月正式實(shí)施二手房評(píng)估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴(yán)重，目前二手房交易量的上升是市場(chǎng)逐步消化政策預(yù)期的結(jié)果。在缺少新政策的刺激下，未來(lái)數(shù)月交易量大幅上漲的可能性不大。