滬

“金九銀十”不樂觀

房展會(huì)折扣虛看的多買的少

上海樓市“金九”遭遇慘淡收場，“銀十”恐怕也不樂觀。在“十一”長假期間舉行的“2011上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”上，觀望氣氛仍然濃重。在市場沒有實(shí)質(zhì)性降價(jià)之前，部分樓盤的“小恩小惠”已經(jīng)無法打動(dòng)多數(shù)剛需買家。分析人士認(rèn)為，大面積大幅度的降價(jià)不會(huì)在10月份出現(xiàn)，成交量短期內(nèi)難以回暖。

在上海樓市經(jīng)歷“寒九”之后，“十一”長假期間舉行的“2011上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”就成了各路人馬摸索樓市走向的探路石。盡管主辦方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“十一”房展會(huì)首日就有4萬余觀眾。然而，不少購房者只是來摸行情。

一位銷售人員告訴記者，這幾天來咨詢的，大多數(shù)是有剛需的購房者，打算投資的并不多，“很多人是來看婚房，或者是父母的養(yǎng)老房。”與此同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，在本次房展會(huì)上，處于上海外環(huán)附近區(qū)域、價(jià)格相對松動(dòng)的樓盤占了相當(dāng)大的比重。

盡管現(xiàn)場的銷售人員不斷高喊“最后秒殺”、“限時(shí)特價(jià)”，但很多購房者對現(xiàn)在的折扣力度并不滿意。上海市民趙阿姨打算在近郊買一套“養(yǎng)老房”自住，但在房展會(huì)“摸底”后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的打折行情還是沒有達(dá)到自己的期望值。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，雖然不少樓盤打出“直降”數(shù)萬元的標(biāo)語，但以總價(jià)折算，幾乎大多數(shù)樓盤的優(yōu)惠折扣力度都不低于九折，還有不少樓盤并沒有實(shí)質(zhì)性折扣。