其次，就算是擁有自住房的老人，其果真能擁有“房屋產權70年”嗎？

家喻戶曉，一個基本的常識是，就法律意義而言，商品房到業(yè)主手中之后，所謂的“70年產權”已經打了折扣，即不足70年了。

何況，據2010年4月6日《中國日報》等權威媒體的報道，中國建筑的平均壽命為25-30年。而筆者曾經以中華建筑報主編身份參加的某個相關研討會上，不少專家亦提出了中國新建商品房平均使用壽命為30年左右的看法。

也就是，就中國商品房的現狀而言，拿30年左右的使用期去推行“以房養(yǎng)老”，對于很多中國人而言，基本是水中望月。