據了解，一些所謂的降價房存在水分。在增城某新開樓盤，為趕在“金九銀十”以及增城宣布限購之前出貨，原本將帶4000元人民幣精裝修的單位改為了毛坯房，一套90平方米左右的單位由原定的13000元/平方米，降為9500元/平方米至10000元/平方米之間。

“有些新開盤的樓盤稱開盤即可獲7.5折，但都沒有原價，打多少折都沒有實際意義?！北贝蠊步洕芯恐行难芯繂T韓世同指出。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，目前所謂的“降價”更多的只是開發(fā)商的營銷策略，并不會引起整個市場的跟風。他認為，“金九銀十”期間，廣州樓價至多只有10%左右的優(yōu)惠。

在保利地產代理市場部經理吳定金看來，目前的調控比2008年更為嚴厲，但是房價仍然處于盤整階段，最關鍵是開發(fā)商對未來經濟形勢仍然樂觀，因此不會在價格上作出特別大的讓步。

一家網站日前調查發(fā)現，超過六成廣州網友認定今年9月、10月樓市不可能出現“金九銀十”，過半網友看跌廣州房價，面對眾多開發(fā)商集中推貨，到底買還是不買？43.42%受訪者表示將會視具體情況而定。明確表示想買房的網友，比例僅占26.97%。