希望靠性價(jià)比贏得客戶

　　2009年7月，廣渠路15號(hào)地被中化方興拿下，為當(dāng)時(shí)總價(jià)、單價(jià)雙料地王。今年4月，中化方興金茂府開(kāi)盤(pán)時(shí)，以低于業(yè)內(nèi)預(yù)期的45000元/平米入市。去年1月，中海以總價(jià)66.9億競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)六圈村相連的兩居住用地，也為當(dāng)時(shí)總價(jià)地王。今年3月，中海九號(hào)公館低調(diào)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在36000元/平米左右，同樣低于預(yù)期。

　　保利此次亮相的兩個(gè)高端項(xiàng)目，在當(dāng)年的土地市場(chǎng)也一度受到矚目。2009年12月，保利以30.4億元競(jìng)得如今的東郡項(xiàng)目地塊，是當(dāng)年北京普通住宅地塊單價(jià)地王。而保利中央公園項(xiàng)目地塊，則是保利以50.4億總價(jià)斬獲。

　　目前，保利兩個(gè)高端項(xiàng)目?jī)r(jià)格未定，銷售人員表示，中央公園周邊房?jī)r(jià)在3.5萬(wàn)/平米元左右。對(duì)于價(jià)格基調(diào)，保利北京相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目定價(jià)參照周邊，但作為代表作產(chǎn)品，品質(zhì)較高，希望靠性價(jià)比贏得客戶。本