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    哈爾濱樓市遇冷引發(fā)市場(chǎng)諸多猜測(cè)
    來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-07-05 編輯:黃水來(lái)

    在限購(gòu)等政策影響下,6月份哈爾濱商品房銷(xiāo)售2656套,比5月份減少571套,繼2月份后在上半年環(huán)比出現(xiàn)第二次下降,引發(fā)市場(chǎng)的諸多猜測(cè)。

    記者從哈爾濱市房產(chǎn)管理部門(mén)獲悉,在地方“限購(gòu)令”出臺(tái)后,3月份哈爾濱樓市首次降溫,1304套的商品房銷(xiāo)售量達(dá)到近年來(lái)月度成交最低值,但隨后哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖,到5月份商品房銷(xiāo)售已接近去年平均水平。此次樓市銷(xiāo)售再次下降,無(wú)疑給連續(xù)回暖的樓市打上了一個(gè)“停頓號(hào)”。

    國(guó)家調(diào)控政策的緊逼讓開(kāi)發(fā)商在對(duì)市場(chǎng)作出判斷時(shí)更加謹(jǐn)慎,哈爾濱某著名房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理對(duì)記者表示,在“新國(guó)八條”和“限購(gòu)令”出臺(tái)后,該公司在松北的一處中端樓盤(pán)同期縮量超過(guò)60%,公司在拿地時(shí)也將會(huì)有更多考慮。

    更多市民則對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)表示了擔(dān)憂,市民王女士說(shuō),樓市銷(xiāo)售有了反復(fù),但是房?jī)r(jià)始終高企,什么時(shí)候能有實(shí)質(zhì)性的價(jià)格回落?

    業(yè)內(nèi)人士表示,密集出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)樓市的打壓效果已經(jīng)呈現(xiàn),很多樓盤(pán)都存在賣(mài)不動(dòng)的情況,但對(duì)哈爾濱這樣的三線城市來(lái)說(shuō),龐大的自住和改善型剛需基礎(chǔ)始終是一個(gè)不能忽視的因素,現(xiàn)在還很難作出樓市將下行的判斷。

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