后市

“下半年樓市，越賣(mài)越多”

6月樓市房源“井噴”，引起越來(lái)越多的關(guān)注，下半年，這種現(xiàn)象還會(huì)延續(xù)嗎？

“下半年，房子只會(huì)越賣(mài)越多”，一業(yè)內(nèi)人士很肯定地說(shuō)，樓市的供應(yīng)量將會(huì)繼續(xù)加大，真正的博弈會(huì)在年末。

“一方面，2010年的新拍地塊，大量將會(huì)在年末供應(yīng)”，一業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，而今，開(kāi)發(fā)商已過(guò)起了“快生活”，一些新拍地塊的開(kāi)發(fā)周期已從原來(lái)的二到三年，大大縮減至半年到一年的時(shí)間，正因此，2010年3000多畝的土地放量，有相當(dāng)一部分項(xiàng)目會(huì)選擇在2011年下半年公開(kāi)亮相，甚至一些今年上半年的新拍地塊都會(huì)公開(kāi)亮相。

2月11日，在今年首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)上，由北京首都開(kāi)發(fā)和中庚組成的聯(lián)合體，以23億元聯(lián)合競(jìng)得2011-01號(hào)地塊。近日，該地塊案名確定為“香開(kāi)新城”，并取得建筑用地規(guī)劃許可證。

2010年9月，廈門(mén)建發(fā)拍得琴亭湖地塊，命名為建發(fā)·領(lǐng)第，本月24日，借冠名蔡琴“新不了情”演唱會(huì)首次公開(kāi)亮相。據(jù)悉，下半年將正式上市。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年，福州五區(qū)八縣（市）將會(huì)有50余項(xiàng)目推向市場(chǎng)，其中1/3將會(huì)是新面孔。“如此大體量的供應(yīng)量，應(yīng)該有著充足的保證”，一業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，房子是越賣(mài)越多，隨著調(diào)控的加深，開(kāi)發(fā)商的壓力將不言而喻?！皠?dòng)價(jià)，只是一個(gè)突破點(diǎn)，但開(kāi)發(fā)商更應(yīng)該多拓寬渠道營(yíng)銷(xiāo)、圈層營(yíng)銷(xiāo)等手段，求新求變”。對(duì)于購(gòu)房者而言，自然可以做到精挑細(xì)選，“貨比三家”，一旦遇到合適房源，便可果斷出手。